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2007 상업용건물 오피스텔 기준시가 예정가격 고시 |
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2007 상업용건물 오피스텔 기준시가 예정가격 고시
(서울=뉴스와이어) 2006년11월10일-- 국세청(청장 전군표)은 ’07.1.1 시행예정인『’07년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가』를 공식 고시하기 전에, 소득세법 제99조에 따라 기준시가 예정가격을 11.11 ~ 11.30까지(20일간) 소유자 및 이해관계자에게 사전열람케 하여 이의가 있는 경우 그 의견을 수렴하고자 함
〈일정〉
·의견제출 : 11.11～11.30 (인터넷접수는 휴일도 가능)
·접수의견 심의 : 12.4～12.13
·심의결과 통지 : 12.26까지 개별통지
□ 고시대상
수도권(서울·인천·경기)과 5대 광역시(대전·광주·대구·부산·울산)에 소재하는 구분소유된 오피스텔과 일정규모(판매 및 영업시설 등의 면적이 3,000㎡ 또는 100호)이상인 상업용건물
□ 열람 및 의견제출
열람은 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)의 팝업창「가격열람 및 의견제출 바로가기」를 클릭하면 조회화면으로 바로 연결되며 해당 소재지를 선택하여 호별로 기준시가(안)를 열람할 수 있음
고시예정가격에 이의가 있는 경우에는 국세청 홈페이지에서 『상업용건물·오피스텔 기준시가 의견제출서』서식을 내려받아 2006.11.30(열람기간 종료일)까지 관할세무서에 우편으로 제출하거나 (방문제출도 가능) 국세청 홈페이지를 통해 인터넷으로 접수할 수 있음
□ 조사기준일 및 시가반영률
조사기준일은 지난해와 같이 9.1이며, 시가반영률은 75%임(’06년 시가반영률 70%보다 5% 상향됨)
〈상향이유〉
아파트 등 다른 고시물건의 시가반영률은 아파트 80% (수도권 외 소형 공동주택은 73%), 골프회원권 90% 이며, 상업용건물 및 오피스텔의 시가반영률은 지난해(’06.1.1고시) 60% → 70%로 상향 조정되었으나 금년(’07.1.1고시)은 급격한 시가반영률 증가로 인한 세부담을 피하고자 75%를 적용
내년(’08.1.1 고시)은 아파트의 시가반영률과 동일하게 80% 적용 예정
전년대비 기준시가 예상 상승률은 상업용건물 6.8%, 오피스텔 6.5%임
이번에 고시하는 기준시가는 ’07.1.1부터 양도·상속·증여세 과세에 다음과 같이 활용됨
양도소득세 과세의 경우 내년부터 모든 부동산 양도는 실지거래가액으로 과세되나 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 취득가액을 기준시가에 의해 다음과 같이 환산(환산취득가액)하여 과세하는데 활용됨
상속·증여세 과세시 상속·증여재산의「시가」를 알 수 없는 경우 고시된 기준시가가 과세기준가액으로 활용됨
※ 취득세, 등록세, 재산세, 종합부동산세에는 적용되지 않음
보도자료 통신사 뉴스와이어(www.newswire.co.kr) 배포
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